신혼부부 전세대출 2024년 신청 금리 알아보기

결혼을 앞둔 예비 신혼부부들에게 맞는 대출상품은 무엇이 있을까요? 이번 포스팅에서는 신혼부부 전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

신혼부부 전세대출

주택도시기금에서 운영하고 있는 신혼부부 전세대출에 은 전세자금이 필요한 신혼부부에게 전용으로 전세자금을 대출해 주는 것을 말합니다. 앞서 언급한 것과 같이 대출대상은 신혼부부이며, 소득과 자산액, 세대주여부의 조건이 들어갑니다. 무주택 세대주 신혼부부이면서 부부합산 연소득이 7.5천만 원 이하이고, 순자산액은 3.45억 원 이하여야 합니다. 여기서 신혼부부의 기준은 혼인기간이 7년이 이내 이거나 3개월 이내에 결혼예정자이면 신청이 가능합니다.

 

대출금리	연 1.5% ~ 연 2.7%
대출한도	수도권 3억원, 수도권 외 2억원으로 임차보증금의 80% 이내
대출기간	2년 (4년 연장이 가능하며 최장 10년동안 이용 가능)

 

시중은행의 대출상품과 비교해 봤을 때  신혼부부 전세대출의 대출금리는 매우 합리적이고 매력적입니다. 연 1.5%에서 2.7%으로 형성되어 있기 때문에, 대출이자에 대한 부담을 덜 수 있을 것 같습니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 시에 대출금은 임대인의 계좌에 입금을 하는 방식으로 지급되고 있으며, 대출 상환방법은 일시, 혼합상환이 가능하며, 중도상환수수료는 별도로 받지 않고 있습니다.

 

신혼부부 전세대출 대상주택

 

신혼부부 전세대출 대상주택의 두 가지 요건을 충족하는 주택이면 가능합니다.

1.  임차 전용면적이 85 ㎡ 이하인 주택
2.  임차 보증금이 수도권은 4억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하이면 됩니다.

이때 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 도시외각 읍 또는 면지역은 임차 전용면적이 100㎡이하 주택이면 가능하고, 채권양도협약기관 소유의 기숙사의 경우에는 호수가 구분되어 전입신고가 되는 경우에는 가능합니다.

 

신혼부부 전세대출 대출금리

신혼부부 전세대출 대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금의 금액에 따라 단계적으로 다르게 설정이 되고 있습니다.

↓ 부부합산연소득/임차보증금→	5천만원이하	1억원이하	1.5억원이하	1.5억원 초과
2천만원이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%
6천만원이하	2.1%	2.2%	2.3%	2.4%
7.5만원이하	2.4%	2.5%	2.6%	2.7%

 

신혼부부 전세대출 신청시기

신혼부부 전세대출의 신청시기는 임대차계약서상의 잔금지급날짜와 주민등록등본상의 전입날짜 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청을 해야 합니다. 계약의 갱신일 경우, 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청을 해야 하며, 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증에 대해 보증 신청 기간 내에 신청을 완료하여야 합니다.

 

대표적으로 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)이 있습니다. 전세금안심대출보증의 경우에는 전세보증금반환보증과 대출보증이 특약으로 들어가서 두 가지는 따로 가입하는 것이 아니라 같이 가 보증보험을 들어야 하고요. 전 세자금보증은 대출보증이 기본이고, 전세보증금반환보증은 별도로 가입이 가능합니다. 보증 보험을 알아보시고 자신에게 맞는 쪽으로 선택하시면 될 것 같습니다.

 

지금까지 신혼부부 전세대출에 대해 알아보았습니다. 경기가 점점 어려워 지금 요즘,  저금리로 신혼부부에게 전세금을 대출해 주는 상품이 있어 다행인 것 같습니다. 다음에도 다양한 대출상품에 대해 알아보도록 하겠습니다. 감사합니다.